Pourquoi choisir ProSea Design pour votre projet de rénovation ?
Lorsque l'on planifie un projet de rénovation, il faut prendre en compte toutes les étapes pour réussir le projet. C'est ce que nous vous proposons de faire avec vous !
Même une petite rénovation nécessite une planification et une conception pour être réussie... et trop souvent nous avons vu de mauvaises expériences avec des résultats non désirés, souvent dus à un manque de compréhension, de communication et de planification !
Lorsque vous travaillez avec nous :
Nous prendrons le temps nécessaire pour comprendre votre projet et planifier avec vous le bon design, les bons matériaux, la bonne disposition et les bonnes solutions avant de commencer tout travail. Pour nous aider à y parvenir :
- Nous avons les connaissances et les outils nécessaires pour créer des visualisations 3D précises afin de vous aider à définir le bon design et la bonne disposition pour votre projet.
- Nous sommes passionnés par l'aménagement de la maison et avons de nombreuses idées pour vous aider à concevoir votre projet.
- Nous avons une bonne compréhension du secteur de la construction, ce qui nous permet de trouver des solutions réalistes pour votre projet.
- Nous cherchons des solutions pour réaliser votre projet dans le cadre du budget que vous avez alloué.
Une fois que nous avons un plan en place, nous recherchons le bon constructeur et les artisans qui donneront vie à la rénovation !
Nous ne sommes dépendants d'aucun entrepreneur et recherchons donc les meilleurs disponibles, en demandant des devis, en comparant les prix et les services, pour être sûrs de trouver la bonne solution pour votre projet !
Une fois un accord conclu, nous planifierons et superviserons les travaux à effectuer dans le cadre du projet de rénovation. Nous gardons le contrôle et nous nous assurons que tout se déroule comme prévu et dans le respect du budget ! Ainsi, que vous soyez en Espagne ou non pendant les travaux, le projet sera entre de bonnes mains, en toute sécurité !
Dans le cas où vous ne seriez pas en Espagne pendant les travaux, nous nous assurerons que vous suivez chaque étape de la rénovation en vous fournissant des mises à jour en photos, des appels vidéo et en gardant la communication ouverte avec vous !
L'un des rôles du responsable de projet est d'être un personal shopper ! En suivant le design et le budget établi, nous vous aiderons à trouver les matériaux, les meubles et la décoration nécessaires au projet. Bien souvent, les projets de rénovation se retrouvent coincés entre les constructeurs qui offre seulement leur matériaux sponsorisés et les boutiques de créateurs haut de gamme... Nous savons qu'il existe de nombreux magasins et options de bonne qualité, et c'est pourquoi nous utiliserons sans hésiter ces magasins pour trouver les matériaux et articles adaptés à votre design et à votre budget !
En résumé, en travaillant avec nous pour votre projet de rénovation, vous aurez une solution complète depuis la création jusqu'à la fin du projet, en incluant un personal shopper et un conseiller en Home Design. Nous adaptons nos services à vos besoins, et quelle que soit l'ampleur de votre projet, nous serons en mesure de vous aider !
Combien coûte notre service ?
En moyenne, nos services de gestion de projet coûtent 10 à 20% du coût total de la rénovation, en fonction de la taille du projet et du travail nécessaire. Une estimation sera donnée lors de la planification du projet.
Par exemple, pour une rénovation de salle de bains de 4 500 € + IVA, nos honoraires seront de 600 € + IVA.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter et nous serons ravis de clarifier vos doutes !
Pourquoi choisir ProSea Design pour vous accompagner dans la recherche d'une propriété ?
Dans notre région d'Espagne, connue sous le nom de Costa Blanca Sud, l'industrie immobilière s'est développée extrêmement rapidement et des centaines d'agences immobilières sont maintenant disponibles, créant une jungle d'agents et de propriétés à vendre. (Saviez-vous qu'il y a 220 agences immobilières qui annoncent des propriétés à vendre dans la ville de Torrevieja à elle seule ? (Statistiques de Idealista.com))
Il va sans dire que beaucoup de ces agences sont très compétentes dans ce qu'elles font et certaines travaillent depuis plusieurs décennies, sont recommandées par beaucoup de leurs clients et respectées par beaucoup dans le secteur.
L'une des principales différences entre nous et les agences immobilières est que nous ne vendons pas un produit, nous offrons un service !
Une agence immobilière fait de la publicité pour des propriétés afin d'attirer un acheteur potentiel à qui elle peut vendre une propriété qu'elle a été chargée de vendre ! (En faveur du vendeur)
Nous recherchons toutes les propriétés disponibles sur le marché, annoncées par des professionnels et des particuliers, qui correspondent aux désirs et aux besoins de l'acheteur ! (En faveur de l'acheteur)
Note : Notre objectif n'est pas de nous opposer ou d'opposer nos clients à des agences, au contraire, nous travaillons souvent avec et dépendons des agences immobilières pour réaliser notre mission de " Trouver le bien idéal ".
Ayant acquis notre expérience depuis 2014 en travaillant pour les principales agences immobilières de la région, et vivant nous-mêmes dans la région, nous savons où chercher, où trouver, ce qu'il faut éviter, qui contacter et comment le marché fonctionne, ce qui nous donne un grand avantage pour aider nos clients à trouver la bonne propriété pour eux !
Enfin, nous avons également plus de 5 ans d'expérience juridique et administrative dans le secteur de l'immobilier. Ainsi, non seulement nous savons comment trouver et négocier une propriété, mais nous connaissons également le processus légal d'achat et de vente d'une propriété ici en Espagne.
Nous vous recommanderons toujours de faire appel à un avocat ou à un spécialiste des transactions immobilières pour vous représenter lors de l'achat d'une propriété, mais le fait d'avoir ces connaissances nous aide, ainsi que nos clients, à naviguer dans ce secteur parfois problématique et à obtenir toutes les informations nécessaires pour prendre les décisions finales.
Combien coûte notre service ?
Nos honoraires sont les suivants:
- 1% + IVA du prix d'achat de la propriété pour les propriétés achetées à plus de 150.000€.
- 1.500€ + IVA pour les propriétés achetées à moins de 150.000€.
Exceptions :
- Si la propriété réservée via nos services est une propriété pour laquelle ProSea Design a été mandaté pour en faire la publicité, les frais ci-dessus seront annulés.
- Si la propriété réservée via nos services est une nouvelle construction issue d'un partenariat direct avec le promoteur, les frais ci-dessus seront annulés.
Pourquoi facturons-nous l'acheteur alors que les agences facturent le vendeur ?
Nous fournissons un service exclusif à l'acheteur, ce qui garantit l'absence de conflit d'intérêts avec le vendeur ou l'agence.
Nous travaillons pour, et au nom de l'acheteur, en recherchant les meilleures options disponibles correspondant à ses besoins ; en communiquant, en organisant et en négociant directement avec les vendeurs et les agences afin de réaliser la meilleure affaire possible, en conseillant et en assistant l'acheteur tout au long du processus.
Pour pouvoir offrir un service fiable et complet à l'acheteur, nous devons être financièrement indépendants afin d'accéder à toutes les propriétés disponibles sur le marché, en gardant toutes les portes ouvertes, en particulier lorsque nous traitons avec des vendeurs privés ou des agences exclusives.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter et nous serons ravis d'éclaircir tous vos doutes !